Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berchenstraat 9E

6511BA Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.512
+6,9%
[ € 484.451 – € 616.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.102[ € 507.397 – € 560.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.426[ € 538.348 – € 595.016 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berchenstraat 9E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.512 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.45412 maanden +6,9%
+€ 15.50012 mnd vs. NL +3,0%
van Berchenstraat 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.512 voor van Berchenstraat 9E in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berchenstraat 9E in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.512.

Verwachte verkoopprijs van Berchenstraat 9E
€ 567.426[ € 538.348 – € 595.016 ]
Verkoper houdt over€ 559.934−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.925+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berchenstraat 9E in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs van Berchenstraat 9E
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 534.102[ € 507.397 – € 560.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berchenstraat 9E adviseren wij in een bod van € 567.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.102 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.797+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berchenstraat 9E zal in bij een vraagprijs van € 534.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berchenstraat 9E in Nijmegen bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 550.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berchenstraat 9E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.512
Verwachte verkoopprijs€ 567.426
Verwachte vraagprijs€ 534.102
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Berchenstraat 9E valt met een geschatte woningwaarde van € 550.512 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Berchenstraat 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berchenstraat 9E in Nijmegen.

Wat is van Berchenstraat 9E in Nijmegen waard?
van Berchenstraat 9E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.512 (bandbreedte € 484.451 – € 616.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berchenstraat 9E in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Berchenstraat 9E in Nijmegen is in oktober 2026 € 534.102 (bandbreedte € 507.397 – € 560.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berchenstraat 9E in Nijmegen?
Voor van Berchenstraat 9E adviseren wij een bod van € 567.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berchenstraat 9E in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Berchenstraat 9E in Nijmegen bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berchenstraat 9E in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berchenstraat 9E in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berchenstraat 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Berchenstraat 9E ligt rond € 550.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berchenstraat 9E?
Huishoudens in de buurt van van Berchenstraat 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.