Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berchenstraat 10

6511BC Nijmegen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.699
+6,9%
[ € 239.095 – € 304.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.649[ € 249.517 – € 275.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.741[ € 265.985 – € 293.983 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berchenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.699 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,6%
+€ 17.49812 maanden +6,9%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +3,0%
van Berchenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.699 voor van Berchenstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berchenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 271.699.

Verwachte verkoopprijs van Berchenstraat 10
€ 279.741[ € 265.985 – € 293.983 ]
Verkoper houdt over€ 275.414−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.486+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berchenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs van Berchenstraat 10
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 262.649[ € 249.517 – € 275.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 438.429[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berchenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 279.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.649 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.728+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berchenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berchenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 271.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berchenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.699
Verwachte verkoopprijs€ 279.741
Verwachte vraagprijs€ 262.649
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.699 is van Berchenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Berchenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berchenstraat 10 in Nijmegen.

Wat is van Berchenstraat 10 in Nijmegen waard?
van Berchenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.699 (bandbreedte € 239.095 – € 304.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berchenstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Berchenstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 262.649 (bandbreedte € 249.517 – € 275.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berchenstraat 10 in Nijmegen?
Voor van Berchenstraat 10 adviseren wij een bod van € 279.741 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berchenstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Berchenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berchenstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berchenstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berchenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Berchenstraat 10 ligt rond € 271.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berchenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Berchenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.