Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hezelstraat 100A

6511CN Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.736
+6,9%
[ € 414.248 – € 527.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.009[ € 434.159 – € 479.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.876[ € 460.209 – € 508.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.736 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,6%
+€ 30.31612 maanden +6,9%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +3,0%
Lange Hezelstraat 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.736 voor Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.736.

Verwachte verkoopprijs Lange Hezelstraat 100A
€ 484.876[ € 460.209 – € 508.651 ]
Verkoper houdt over€ 478.292−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.724+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hezelstraat 100A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 457.009[ € 434.159 – € 479.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hezelstraat 100A adviseren wij in een bod van € 484.876, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.009 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.876+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hezelstraat 100A zal in bij een vraagprijs van € 457.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hezelstraat 100A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.736
Verwachte verkoopprijs€ 484.876
Verwachte vraagprijs€ 457.009
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 92A, 6511BK Nijmegen
Parkweg 92A
1887 · 100 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.736 zit Lange Hezelstraat 100A in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Hezelstraat 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen.

Wat is Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen waard?
Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.736 (bandbreedte € 414.248 – € 527.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen is in oktober 2026 € 457.009 (bandbreedte € 434.159 – € 479.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen?
Voor Lange Hezelstraat 100A adviseren wij een bod van € 484.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hezelstraat 100A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hezelstraat 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hezelstraat 100A ligt rond € 470.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hezelstraat 100A?
Huishoudens in de buurt van Lange Hezelstraat 100A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.