Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hezelstraat 106

6511CN Nijmegen

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.098
+6,9%
[ € 455.046 – € 579.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.013[ € 476.912 – € 527.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.637[ € 505.527 – € 558.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.098 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,6%
+€ 33.30212 maanden +6,9%
+€ 14.55912 mnd vs. NL +3,0%
Lange Hezelstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.098 voor Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.098.

Verwachte verkoopprijs Lange Hezelstraat 106
€ 532.637[ € 505.527 – € 558.741 ]
Verkoper houdt over€ 525.528−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.440+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hezelstraat 106
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 502.013[ € 476.912 – € 527.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hezelstraat 106 adviseren wij in een bod van € 532.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.013 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.269+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hezelstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 502.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 517.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hezelstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.098
Verwachte verkoopprijs€ 532.637
Verwachte vraagprijs€ 502.013
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesingel 59, 6511NR Nijmegen
Oranjesingel 59
1908 · 166 m²
€ 822.055
Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van Nieuwe Markt 90, 6511XM Nijmegen
Nieuwe Markt 90
1886 · 158 m²
€ 593.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.098 ligt Lange Hezelstraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Hezelstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen.

Wat is Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen waard?
Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.098 (bandbreedte € 455.046 – € 579.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen is in oktober 2026 € 502.013 (bandbreedte € 476.912 – € 527.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen?
Voor Lange Hezelstraat 106 adviseren wij een bod van € 532.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hezelstraat 106 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hezelstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hezelstraat 106 ligt rond € 517.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hezelstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Lange Hezelstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.