Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Carmel 26

6511CT Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.024
+6,9%
[ € 414.501 – € 527.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.922[ € 434.076 – € 479.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.561[ € 460.989 – € 509.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Carmel 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.024 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.33512 maanden +6,9%
+€ 13.26212 mnd vs. NL +3,0%
Achter de Carmel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.024 voor Achter de Carmel 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Carmel 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.024.

Verwachte verkoopprijs Achter de Carmel 26
€ 485.561[ € 460.989 – € 509.514 ]
Verkoper houdt over€ 478.970−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.422+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Carmel 26 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Carmel 26
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 456.922[ € 434.076 – € 479.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Carmel 26 adviseren wij in een bod van € 485.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.922 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.839+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Carmel 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Carmel 26 in Nijmegen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Carmel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.024
Verwachte verkoopprijs€ 485.561
Verwachte vraagprijs€ 456.922
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.024 zit Achter de Carmel 26 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Carmel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Carmel 26 in Nijmegen.

Wat is Achter de Carmel 26 in Nijmegen waard?
Achter de Carmel 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.024 (bandbreedte € 414.501 – € 527.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Carmel 26 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Carmel 26 in Nijmegen is in oktober 2026 € 456.922 (bandbreedte € 434.076 – € 479.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Carmel 26 in Nijmegen?
Voor Achter de Carmel 26 adviseren wij een bod van € 485.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Carmel 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Carmel 26 in Nijmegen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Carmel 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Carmel 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Carmel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Carmel 26 ligt rond € 471.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Carmel 26?
Huishoudens in de buurt van Achter de Carmel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.