Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Spinhuis 1

6511CW Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.155
+6,9%
[ € 397.016 – € 505.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.744[ € 415.857 – € 459.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.977[ € 441.224 – € 487.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Spinhuis 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.155 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 29.05512 maanden +6,9%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +3,0%
Op het Spinhuis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.155 voor Op het Spinhuis 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Spinhuis 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.155.

Verwachte verkoopprijs Op het Spinhuis 1
€ 464.977[ € 441.224 – € 487.668 ]
Verkoper houdt over€ 458.612−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.427+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Spinhuis 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Spinhuis 1
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 437.744[ € 415.857 – € 459.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Spinhuis 1 adviseren wij in een bod van € 464.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.744 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.155+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Spinhuis 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Spinhuis 1 in Nijmegen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Spinhuis 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.155
Verwachte verkoopprijs€ 464.977
Verwachte vraagprijs€ 437.744
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.155 zit Op het Spinhuis 1 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op het Spinhuis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen.

Wat is Op het Spinhuis 1 in Nijmegen waard?
Op het Spinhuis 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.155 (bandbreedte € 397.016 – € 505.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.744 (bandbreedte € 415.857 – € 459.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Spinhuis 1 in Nijmegen?
Voor Op het Spinhuis 1 adviseren wij een bod van € 464.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Spinhuis 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Spinhuis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Op het Spinhuis 1 ligt rond € 451.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Spinhuis 1?
Huishoudens in de buurt van Op het Spinhuis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.