Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Berryplein 40

6511CX Nijmegen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.628
+6,9%
[ € 954.473 – € 1.214.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.241[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.628 (€ 7.378 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds september +0,6%
+€ 69.85312 maanden +6,9%
+€ 30.53912 mnd vs. NL +3,0%
Hertog van Berryplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.628 voor Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.628.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Berryplein 40
€ 1.117.241[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.701−€ 13.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.736+€ 24.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.701

Wat is de vraagprijs?

Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Hertog van Berryplein 40
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Berryplein 40 adviseren wij in een bod van € 1.117.241, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.241+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.103+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Berryplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen bedragen € 5.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.304
OZB€ 151
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Berryplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.241
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Berryplein 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.628 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog van Berryplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen.

Wat is Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen waard?
Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.628 (bandbreedte € 954.473 – € 1.214.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen?
Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen?
Voor Hertog van Berryplein 40 adviseren wij een bod van € 1.117.241 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen bedragen € 5.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.304 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Berryplein 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 69.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Berryplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Berryplein 40 ligt rond € 1.084.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Berryplein 40?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Berryplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.