Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Bethlehem 34

6511CZ Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.912
+6,9%
[ € 346.643 – € 441.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.462[ € 362.389 – € 400.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.768[ € 385.944 – € 426.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Bethlehem 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.912 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.36912 maanden +6,9%
+€ 11.09112 mnd vs. NL +3,0%
Groot Bethlehem 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.912 voor Groot Bethlehem 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Bethlehem 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.912.

Verwachte verkoopprijs Groot Bethlehem 34
€ 406.768[ € 385.944 – € 426.570 ]
Verkoper houdt over€ 401.044−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.053+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Bethlehem 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Bethlehem 34
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 381.462[ € 362.389 – € 400.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Bethlehem 34 adviseren wij in een bod van € 406.768, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.462 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.768+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.106+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Bethlehem 34 zal in bij een vraagprijs van € 381.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Bethlehem 34 in Nijmegen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Bethlehem 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.912
Verwachte verkoopprijs€ 406.768
Verwachte vraagprijs€ 381.462
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Bethlehem 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Bethlehem 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen.

Wat is Groot Bethlehem 34 in Nijmegen waard?
Groot Bethlehem 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.912 (bandbreedte € 346.643 – € 441.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 381.462 (bandbreedte € 362.389 – € 400.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Bethlehem 34 in Nijmegen?
Voor Groot Bethlehem 34 adviseren wij een bod van € 406.768 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Bethlehem 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Bethlehem 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Groot Bethlehem 34 ligt rond € 393.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Bethlehem 34?
Huishoudens in de buurt van Groot Bethlehem 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.