Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddendaal 21

6511DA Nijmegen

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.251
+6,9%
[ € 172.701 – € 219.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.475[ € 180.001 – € 198.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.269[ € 192.961 – € 213.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddendaal 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.251 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,6%
+€ 12.63912 maanden +6,9%
+€ 5.52612 mnd vs. NL +3,0%
Doddendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.251 voor Doddendaal 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddendaal 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.251.

Verwachte verkoopprijs Doddendaal 21
€ 203.269[ € 192.961 – € 213.273 ]
Verkoper houdt over€ 199.783−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.484+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doddendaal 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Doddendaal 21
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 189.475[ € 180.001 – € 198.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddendaal 21 adviseren wij in een bod van € 203.269, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.475 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.251+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.269+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.432+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 189.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddendaal 21 in Nijmegen bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 196.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.251
Verwachte verkoopprijs€ 203.269
Verwachte vraagprijs€ 189.475
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.251 is Doddendaal 21 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doddendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddendaal 21 in Nijmegen.

Wat is Doddendaal 21 in Nijmegen waard?
Doddendaal 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.251 (bandbreedte € 172.701 – € 219.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doddendaal 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Doddendaal 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 189.475 (bandbreedte € 180.001 – € 198.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddendaal 21 in Nijmegen?
Voor Doddendaal 21 adviseren wij een bod van € 203.269 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddendaal 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Doddendaal 21 in Nijmegen bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddendaal 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddendaal 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 12.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Doddendaal 21 ligt rond € 196.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Doddendaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.