Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 11

6511DV Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.946
+6,9%
[ € 351.072 – € 446.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.127[ € 366.821 – € 405.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.191[ € 391.031 – € 432.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.946 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.69312 maanden +6,9%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +3,0%
Kroonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.946 voor Kroonstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.191. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.946.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 11
€ 412.191[ € 391.031 – € 432.192 ]
Verkoper houdt over€ 406.407−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.585+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 11
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 386.127[ € 366.821 – € 405.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.191, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.127 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.191+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.946
Verwachte verkoopprijs€ 412.191
Verwachte vraagprijs€ 386.127
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Kroonstraat 11 in Nijmegen waard?
Kroonstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.946 (bandbreedte € 351.072 – € 446.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 386.127 (bandbreedte € 366.821 – € 405.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 11 in Nijmegen?
Voor Kroonstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.191 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 11 ligt rond € 398.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.