Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold van Akenplein 48

6511DZ Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.886
+6,9%
[ € 191.740 – € 244.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.404[ € 199.884 – € 220.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.635[ € 214.076 – € 236.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.886 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,6%
+€ 14.03212 maanden +6,9%
+€ 6.13412 mnd vs. NL +3,0%
Arnold van Akenplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.886 voor Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.635. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.886.

Verwachte verkoopprijs Arnold van Akenplein 48
€ 225.635[ € 214.076 – € 236.610 ]
Verkoper houdt over€ 221.903−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.298+€ 6.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold van Akenplein 48
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 210.404[ € 199.884 – € 220.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold van Akenplein 48 adviseren wij in een bod van € 225.635, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.404 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.886+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.635+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.917+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold van Akenplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 210.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 217.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold van Akenplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.886
Verwachte verkoopprijs€ 225.635
Verwachte vraagprijs€ 210.404
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.886 is Arnold van Akenplein 48 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnold van Akenplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen.

Wat is Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen waard?
Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.886 (bandbreedte € 191.740 – € 244.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 210.404 (bandbreedte € 199.884 – € 220.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen?
Voor Arnold van Akenplein 48 adviseren wij een bod van € 225.635 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold van Akenplein 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold van Akenplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Arnold van Akenplein 48 ligt rond € 217.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold van Akenplein 48?
Huishoudens in de buurt van Arnold van Akenplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.