Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemerstraat 74

6511EM Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.145
+6,9%
[ € 304.608 – € 387.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.986[ € 318.237 – € 351.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.676[ € 339.559 – € 375.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemerstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.145 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.29312 maanden +6,9%
+€ 9.74712 mnd vs. NL +3,0%
Bloemerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.145 voor Bloemerstraat 74 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemerstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.676. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.145.

Verwachte verkoopprijs Bloemerstraat 74
€ 357.676[ € 339.559 – € 375.301 ]
Verkoper houdt over€ 352.492−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.980+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemerstraat 74 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemerstraat 74
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 334.986[ € 318.237 – € 351.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 357.676, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.986 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.145+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.676+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.560+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 334.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemerstraat 74 in Nijmegen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.145
Verwachte verkoopprijs€ 357.676
Verwachte vraagprijs€ 334.986
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.145 is Bloemerstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemerstraat 74 in Nijmegen.

Wat is Bloemerstraat 74 in Nijmegen waard?
Bloemerstraat 74 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.145 (bandbreedte € 304.608 – € 387.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemerstraat 74 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bloemerstraat 74 in Nijmegen is in oktober 2026 € 334.986 (bandbreedte € 318.237 – € 351.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemerstraat 74 in Nijmegen?
Voor Bloemerstraat 74 adviseren wij een bod van € 357.676 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemerstraat 74 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemerstraat 74 in Nijmegen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemerstraat 74 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemerstraat 74 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bloemerstraat 74 ligt rond € 346.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bloemerstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.