Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrengas 48F

6511GS Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.040
+6,9%
[ € 249.955 – € 318.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.059[ € 261.306 – € 288.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.980[ € 278.291 – € 307.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrengas 48F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.040 (€ 6.928 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,6%
+€ 18.29312 maanden +6,9%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +3,0%
Karrengas 48F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.040 voor Karrengas 48F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrengas 48F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.040.

Verwachte verkoopprijs Karrengas 48F
€ 292.980[ € 278.291 – € 307.585 ]
Verkoper houdt over€ 288.507−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.990+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrengas 48F in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Karrengas 48F
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 275.059[ € 261.306 – € 288.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.373 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrengas 48F adviseren wij in een bod van € 292.980, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.059 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.980+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.629+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrengas 48F zal in bij een vraagprijs van € 275.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrengas 48F in Nijmegen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 284.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrengas 48F

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.040
Verwachte verkoopprijs€ 292.980
Verwachte vraagprijs€ 275.059
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.040 is Karrengas 48F een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karrengas 48F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrengas 48F in Nijmegen.

Wat is Karrengas 48F in Nijmegen waard?
Karrengas 48F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.040 (bandbreedte € 249.955 – € 318.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrengas 48F in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Karrengas 48F in Nijmegen is in oktober 2026 € 275.059 (bandbreedte € 261.306 – € 288.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrengas 48F in Nijmegen?
Voor Karrengas 48F adviseren wij een bod van € 292.980 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrengas 48F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Karrengas 48F in Nijmegen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrengas 48F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrengas 48F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrengas 48F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Karrengas 48F ligt rond € 284.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrengas 48F?
Huishoudens in de buurt van Karrengas 48F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.