Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 41G

6511HA Nijmegen

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.373
+6,9%
[ € 269.608 – € 343.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.304[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 41G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.373 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,6%
+€ 19.73112 maanden +6,9%
+€ 8.62612 mnd vs. NL +3,0%
Molenstraat 41G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.373 voor Molenstraat 41G in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 41G in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.373.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 41G
€ 316.304[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.575−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.780+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 41G in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 41G
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 41G adviseren wij in een bod van € 316.304, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.373+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.304+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.119+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 41G zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 41G in Nijmegen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 41G

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.373
Verwachte verkoopprijs€ 316.304
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.373 is Molenstraat 41G een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 41G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 41G in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 41G in Nijmegen waard?
Molenstraat 41G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.373 (bandbreedte € 269.608 – € 343.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 41G in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 41G in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 41G in Nijmegen?
Voor Molenstraat 41G adviseren wij een bod van € 316.304 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 41G in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 41G in Nijmegen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 41G in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 41G in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 41G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 41G ligt rond € 306.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 41G?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 41G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.