Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 49

6511HA Nijmegen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.672
+5,9%
[ € 282.191 – € 359.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.916[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 49 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.672 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,6%
+€ 17.98212 maanden +5,9%
+€ 5.14612 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.672 voor Molenstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.672.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 49
€ 330.916[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 326.026−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.684+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.026

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 49 in Nijmegen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Molenstraat 49
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 330.916, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.672+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.916+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.462+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 49 in Nijmegen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 320.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.672
Verwachte verkoopprijs€ 330.916
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 644.987
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 486.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.672 is Molenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 49 in Nijmegen waard?
Molenstraat 49 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.672 (bandbreedte € 282.191 – € 359.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 49 in Nijmegen?
Molenstraat 49 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 49 in Nijmegen?
Voor Molenstraat 49 adviseren wij een bod van € 330.916 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 49 in Nijmegen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 49 ligt rond € 320.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.