Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 49B

6511HA Nijmegen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.509
+6,9%
[ € 290.848 – € 370.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.067[ € 323.558 – € 357.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 49B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.509 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,6%
+€ 21.28612 maanden +6,9%
+€ 9.30612 mnd vs. NL +3,0%
Molenstraat 49B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.509 voor Molenstraat 49B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 49B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.067. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.509.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 49B
€ 341.067[ € 323.558 – € 357.616 ]
Verkoper houdt over€ 336.065−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.038+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.065

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 49B in Nijmegen staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Molenstraat 49B
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 49B adviseren wij in een bod van € 341.067, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.509+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.067+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.120+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 49B zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 49B in Nijmegen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 49B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.509
Verwachte verkoopprijs€ 341.067
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.509 is Molenstraat 49B een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 49B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 49B in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 49B in Nijmegen waard?
Molenstraat 49B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.509 (bandbreedte € 290.848 – € 370.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 49B in Nijmegen?
Molenstraat 49B in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 49B in Nijmegen?
Voor Molenstraat 49B adviseren wij een bod van € 341.067 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 49B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 49B in Nijmegen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 49B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 49B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 49B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 49B ligt rond € 330.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 49B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 49B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.