Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikhof 12

6511JA Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.510
+6,9%
[ € 407.009 – € 518.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.652[ € 426.219 – € 471.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.796[ € 452.645 – € 500.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikhof 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.510 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,6%
+€ 29.78712 maanden +6,9%
+€ 13.02312 mnd vs. NL +3,0%
Hendrikhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.510 voor Hendrikhof 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikhof 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.510.

Verwachte verkoopprijs Hendrikhof 12
€ 476.796[ € 452.645 – € 500.292 ]
Verkoper houdt over€ 470.301−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.482+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikhof 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikhof 12
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 448.652[ € 426.219 – € 471.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikhof 12 adviseren wij in een bod van € 476.796, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.652 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.796+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.636+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikhof 12 in Nijmegen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.510
Verwachte verkoopprijs€ 476.796
Verwachte vraagprijs€ 448.652
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van Parkweg 92A, 6511BK Nijmegen
Parkweg 92A
1887 · 100 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Nieuwe Markt 90, 6511XM Nijmegen
Nieuwe Markt 90
1886 · 158 m²
€ 593.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.510 zit Hendrikhof 12 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikhof 12 in Nijmegen.

Wat is Hendrikhof 12 in Nijmegen waard?
Hendrikhof 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.510 (bandbreedte € 407.009 – € 518.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikhof 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikhof 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 448.652 (bandbreedte € 426.219 – € 471.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikhof 12 in Nijmegen?
Voor Hendrikhof 12 adviseren wij een bod van € 476.796 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikhof 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikhof 12 in Nijmegen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikhof 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikhof 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikhof 12 ligt rond € 462.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikhof 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrikhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.