Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 86B

6511JE Nijmegen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.371
+6,2%
[ € 450.006 – € 572.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.747[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 86B in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.371 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds juli +0,6%
+€ 29.79712 maanden +6,2%
+€ 12.78812 mnd vs. NL +2,7%
Plein 1944 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.371 voor Plein 1944 86B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 86B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.371.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 86B
€ 526.747[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.703−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.432+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.703

Wat is de vraagprijs?

Plein 1944 86B in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Plein 1944 86B
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 86B adviseren wij in een bod van € 526.747, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.747+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.084+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 86B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 86B in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 86B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.371
Verwachte verkoopprijs€ 526.747
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.371 ligt Plein 1944 86B een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 86B in Nijmegen.

Wat is Plein 1944 86B in Nijmegen waard?
Plein 1944 86B in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.371 (bandbreedte € 450.006 – € 572.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Plein 1944 86B in Nijmegen?
Plein 1944 86B in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 86B in Nijmegen?
Voor Plein 1944 86B adviseren wij een bod van € 526.747 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 86B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 86B in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 86B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 86B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 86B ligt rond € 511.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 86B?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 86B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.