Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 89

6511JE Nijmegen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.013
+5,9%
[ € 552.651 – € 703.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.630[ € 609.055 – € 673.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 89 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.013 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds mei +0,6%
+€ 35.21712 maanden +5,9%
+€ 10.07912 mnd vs. NL +1,7%
Plein 1944 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.013 voor Plein 1944 89 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 89 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.013.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 89
€ 643.630[ € 609.055 – € 673.166 ]
Verkoper houdt over€ 635.300−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.653+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.300

Wat is de vraagprijs?

Plein 1944 89 in Nijmegen staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Vraagprijs Plein 1944 89
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 89 adviseren wij in een bod van € 643.630, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.630+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.812+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 89 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 89 in Nijmegen bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 628.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 89

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.013
Verwachte verkoopprijs€ 643.630
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1944 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.013 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 89 in Nijmegen.

Wat is Plein 1944 89 in Nijmegen waard?
Plein 1944 89 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.013 (bandbreedte € 552.651 – € 703.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Plein 1944 89 in Nijmegen?
Plein 1944 89 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 89 in Nijmegen?
Voor Plein 1944 89 adviseren wij een bod van € 643.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 89 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 89 in Nijmegen bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 89 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 89 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 89 ligt rond € 628.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 89?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.