Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 169

6511JH Nijmegen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.689
+5,9%
[ € 540.926 – € 688.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.592[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 169 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.689 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,6%
+€ 34.47012 maanden +5,9%
+€ 9.86512 mnd vs. NL +1,7%
Plein 1944 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.689 voor Plein 1944 169 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 169 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.689.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 169
€ 632.592[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 624.383−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.394+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.383

Wat is de vraagprijs?

Plein 1944 169 in Nijmegen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Vraagprijs Plein 1944 169
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 169 adviseren wij in een bod van € 632.592, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.592+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.222+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 169 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 169 in Nijmegen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 614.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 169

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.689
Verwachte verkoopprijs€ 632.592
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1944 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.689 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 169 in Nijmegen.

Wat is Plein 1944 169 in Nijmegen waard?
Plein 1944 169 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.689 (bandbreedte € 540.926 – € 688.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Plein 1944 169 in Nijmegen?
Plein 1944 169 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 169 in Nijmegen?
Voor Plein 1944 169 adviseren wij een bod van € 632.592 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 169 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 169 in Nijmegen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 169 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 169 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 169 ligt rond € 614.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 169?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.