Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthof 44

6511JT Nijmegen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.228
+6,9%
[ € 337.241 – € 429.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.291[ € 374.348 – € 413.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthof 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.228 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.68112 maanden +6,9%
+€ 10.79012 mnd vs. NL +3,0%
Houthof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.228 voor Houthof 44 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthof 44 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.228.

Verwachte verkoopprijs Houthof 44
€ 395.291[ € 374.348 – € 413.753 ]
Verkoper houdt over€ 389.693−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.347+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.693

Wat is de vraagprijs?

Houthof 44 in Nijmegen staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Vraagprijs Houthof 44
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthof 44 adviseren wij in een bod van € 395.291, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.228+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.291+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.056+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthof 44 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthof 44 in Nijmegen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.228
Verwachte verkoopprijs€ 395.291
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houthof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthof 44 in Nijmegen.

Wat is Houthof 44 in Nijmegen waard?
Houthof 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.228 (bandbreedte € 337.241 – € 429.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Houthof 44 in Nijmegen?
Houthof 44 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthof 44 in Nijmegen?
Voor Houthof 44 adviseren wij een bod van € 395.291 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthof 44 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Houthof 44 in Nijmegen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthof 44 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthof 44 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Houthof 44 ligt rond € 383.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthof 44?
Huishoudens in de buurt van Houthof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.