Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidemakershof 39A

6511KJ Nijmegen

37 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 7.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.282
+6,9%
[ € 228.168 – € 290.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.686[ € 252.906 – € 279.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidemakershof 39A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.282 (€ 7.008 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,6%
+€ 16.69812 maanden +6,9%
+€ 7.30012 mnd vs. NL +3,0%
Scheidemakershof 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.282 voor Scheidemakershof 39A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidemakershof 39A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.282.

Verwachte verkoopprijs Scheidemakershof 39A
€ 267.686[ € 252.906 – € 279.527 ]
Verkoper houdt over€ 263.491−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.190+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidemakershof 39A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.743 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidemakershof 39A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.743[ € 6.406 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidemakershof 39A adviseren wij in een bod van € 267.686, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.282+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.686+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.070+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidemakershof 39A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidemakershof 39A in Nijmegen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 259.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidemakershof 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.282
Verwachte verkoopprijs€ 267.686
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.282 is Scheidemakershof 39A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidemakershof 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidemakershof 39A in Nijmegen.

Wat is Scheidemakershof 39A in Nijmegen waard?
Scheidemakershof 39A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.282 (bandbreedte € 228.168 – € 290.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidemakershof 39A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scheidemakershof 39A in Nijmegen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidemakershof 39A in Nijmegen?
Voor Scheidemakershof 39A adviseren wij een bod van € 267.686 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidemakershof 39A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidemakershof 39A in Nijmegen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidemakershof 39A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidemakershof 39A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidemakershof 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Scheidemakershof 39A ligt rond € 259.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidemakershof 39A?
Huishoudens in de buurt van Scheidemakershof 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.