Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkegasje 7A

6511KS Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.116
+6,9%
[ € 385.542 – € 490.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.550[ € 428.462 – € 473.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkegasje 7A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.116 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.21612 maanden +6,9%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +3,0%
Kerkegasje 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.116 voor Kerkegasje 7A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkegasje 7A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.116.

Verwachte verkoopprijs Kerkegasje 7A
€ 451.550[ € 428.462 – € 473.562 ]
Verkoper houdt over€ 445.333−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.731+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkegasje 7A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkegasje 7A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkegasje 7A adviseren wij in een bod van € 451.550, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.082 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.128+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkegasje 7A zal in bij een vraagprijs van € 425.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkegasje 7A in Nijmegen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkegasje 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.116
Verwachte verkoopprijs€ 451.550
Verwachte vraagprijs€ 425.082
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.116 zit Kerkegasje 7A in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkegasje 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkegasje 7A in Nijmegen.

Wat is Kerkegasje 7A in Nijmegen waard?
Kerkegasje 7A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.116 (bandbreedte € 385.542 – € 490.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkegasje 7A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkegasje 7A in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.082 (bandbreedte € 403.828 – € 446.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkegasje 7A in Nijmegen?
Voor Kerkegasje 7A adviseren wij een bod van € 451.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkegasje 7A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkegasje 7A in Nijmegen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkegasje 7A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkegasje 7A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkegasje 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kerkegasje 7A ligt rond € 438.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkegasje 7A?
Huishoudens in de buurt van Kerkegasje 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.