Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitberg 28C

6511KV Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.325
+6,9%
[ € 242.286 – € 308.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.517[ € 253.191 – € 279.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.424[ € 269.902 – € 298.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitberg 28C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.325 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.73212 maanden +6,9%
+€ 7.75312 mnd vs. NL +3,0%
Gruitberg 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.325 voor Gruitberg 28C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitberg 28C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.325.

Verwachte verkoopprijs Gruitberg 28C
€ 284.424[ € 269.902 – € 298.313 ]
Verkoper houdt over€ 280.045−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.262+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitberg 28C in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitberg 28C
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 266.517[ € 253.191 – € 279.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitberg 28C adviseren wij in een bod van € 284.424, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.517 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.424+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.645+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitberg 28C zal in bij een vraagprijs van € 266.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitberg 28C in Nijmegen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 275.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitberg 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.325
Verwachte verkoopprijs€ 284.424
Verwachte vraagprijs€ 266.517
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.325 is Gruitberg 28C een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruitberg 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitberg 28C in Nijmegen.

Wat is Gruitberg 28C in Nijmegen waard?
Gruitberg 28C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.325 (bandbreedte € 242.286 – € 308.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitberg 28C in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gruitberg 28C in Nijmegen is in oktober 2026 € 266.517 (bandbreedte € 253.191 – € 279.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitberg 28C in Nijmegen?
Voor Gruitberg 28C adviseren wij een bod van € 284.424 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitberg 28C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitberg 28C in Nijmegen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitberg 28C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitberg 28C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitberg 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gruitberg 28C ligt rond € 275.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitberg 28C?
Huishoudens in de buurt van Gruitberg 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.