Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 29A

6511LA Nijmegen

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.296
+6,9%
[ € 194.740 – € 247.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.663[ € 202.980 – € 224.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.202[ € 217.392 – € 240.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 29A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.296 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,6%
+€ 14.25212 maanden +6,9%
+€ 6.23112 mnd vs. NL +3,0%
Koningstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.296 voor Koningstraat 29A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 29A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.202. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.296.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 29A
€ 229.202[ € 217.392 – € 240.275 ]
Verkoper houdt over€ 225.431−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.936+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 29A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 29A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 213.663[ € 202.980 – € 224.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 29A adviseren wij in een bod van € 229.202, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.663 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.296+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.202+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.662+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 213.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 29A in Nijmegen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 221.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 31
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.296
Verwachte verkoopprijs€ 229.202
Verwachte vraagprijs€ 213.663
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.296 is Koningstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 29A in Nijmegen.

Wat is Koningstraat 29A in Nijmegen waard?
Koningstraat 29A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.296 (bandbreedte € 194.740 – € 247.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 29A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 29A in Nijmegen is in oktober 2026 € 213.663 (bandbreedte € 202.980 – € 224.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 29A in Nijmegen?
Voor Koningstraat 29A adviseren wij een bod van € 229.202 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 29A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 29A in Nijmegen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 29A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 29A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 29A ligt rond € 221.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.