Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 8

6511LB Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.887
+6,9%
[ € 414.381 – € 527.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.078[ € 434.224 – € 479.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.114[ € 460.277 – € 508.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.887 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.32612 maanden +6,9%
+€ 13.25812 mnd vs. NL +3,0%
Koningstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.887 voor Koningstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.887.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 8
€ 485.114[ € 460.277 – € 508.728 ]
Verkoper houdt over€ 478.528−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.966+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 8
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 457.078[ € 434.224 – € 479.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 8 adviseren wij in een bod van € 485.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.078 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.370+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.887
Verwachte verkoopprijs€ 485.114
Verwachte vraagprijs€ 457.078
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.887 zit Koningstraat 8 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Koningstraat 8 in Nijmegen waard?
Koningstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.887 (bandbreedte € 414.381 – € 527.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 457.078 (bandbreedte € 434.224 – € 479.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 8 in Nijmegen?
Voor Koningstraat 8 adviseren wij een bod van € 485.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 8 ligt rond € 470.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.