Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Walstraat 47

6511LP Nijmegen

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1886Bouwjaar
€ 6.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.928
+6,9%
[ € 243.697 – € 310.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.664[ € 253.331 – € 279.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.905[ € 270.304 – € 298.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Walstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.928 (€ 6.754 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,6%
+€ 17.83512 maanden +6,9%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +3,0%
Tweede Walstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.928 voor Tweede Walstraat 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Walstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.928.

Verwachte verkoopprijs Tweede Walstraat 47
€ 285.905[ € 270.304 – € 298.757 ]
Verkoper houdt over€ 281.510−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.773+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Walstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.504 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Walstraat 47
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 266.664[ € 253.331 – € 279.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.504[ € 6.179 – € 6.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Walstraat 47 adviseren wij in een bod van € 285.905, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 266.664 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.905+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.200+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Walstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 266.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Walstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Walstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.928
Verwachte verkoopprijs€ 285.905
Verwachte vraagprijs€ 266.664
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.928 is Tweede Walstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Walstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen.

Wat is Tweede Walstraat 47 in Nijmegen waard?
Tweede Walstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.928 (bandbreedte € 243.697 – € 310.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 266.664 (bandbreedte € 253.331 – € 279.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Walstraat 47 in Nijmegen?
Voor Tweede Walstraat 47 adviseren wij een bod van € 285.905 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Walstraat 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Walstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Walstraat 47 ligt rond € 276.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Walstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Tweede Walstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.