Huiswaardemeter

Woningwaarde van Welderenstraat 36

6511ML Nijmegen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.842
+5,9%
[ € 399.381 – € 508.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.274[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

van Welderenstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.842 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,6%
+€ 25.45012 maanden +5,9%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +1,7%
van Welderenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.842 voor van Welderenstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Welderenstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.842.

Verwachte verkoopprijs van Welderenstraat 36
€ 467.274[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 460.884−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.769+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.884

Wat is de vraagprijs?

van Welderenstraat 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs van Welderenstraat 36
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Welderenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 467.274, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.638+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Welderenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Welderenstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 453.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Welderenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.842
Verwachte verkoopprijs€ 467.274
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.842 zit van Welderenstraat 36 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Welderenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Welderenstraat 36 in Nijmegen.

Wat is van Welderenstraat 36 in Nijmegen waard?
van Welderenstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.842 (bandbreedte € 399.381 – € 508.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van van Welderenstraat 36 in Nijmegen?
van Welderenstraat 36 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op van Welderenstraat 36 in Nijmegen?
Voor van Welderenstraat 36 adviseren wij een bod van € 467.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Welderenstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Welderenstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Welderenstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Welderenstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Welderenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Welderenstraat 36 ligt rond € 453.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Welderenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Welderenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.