Huiswaardemeter

Woningwaarde van Welderenstraat 38

6511MN Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.088
+6,9%
[ € 260.557 – € 331.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.558[ € 271.280 – € 299.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.546[ € 289.184 – € 319.625 ]

Wat is mijn huis waard?

van Welderenstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.088 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,6%
+€ 19.06912 maanden +6,9%
+€ 8.33712 mnd vs. NL +3,0%
van Welderenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.088 voor van Welderenstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Welderenstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.088.

Verwachte verkoopprijs van Welderenstraat 38
€ 305.546[ € 289.184 – € 319.625 ]
Verkoper houdt over€ 300.935−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.807+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Welderenstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs van Welderenstraat 38
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 285.558[ € 271.280 – € 299.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Welderenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 305.546, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.558 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.088+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.546+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.823+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Welderenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Welderenstraat 38 in Nijmegen bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Welderenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.088
Verwachte verkoopprijs€ 305.546
Verwachte vraagprijs€ 285.558
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.088 is van Welderenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Welderenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Welderenstraat 38 in Nijmegen.

Wat is van Welderenstraat 38 in Nijmegen waard?
van Welderenstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.088 (bandbreedte € 260.557 – € 331.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Welderenstraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Welderenstraat 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 285.558 (bandbreedte € 271.280 – € 299.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op van Welderenstraat 38 in Nijmegen?
Voor van Welderenstraat 38 adviseren wij een bod van € 305.546 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Welderenstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Welderenstraat 38 in Nijmegen bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Welderenstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Welderenstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Welderenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Welderenstraat 38 ligt rond € 296.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Welderenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van van Welderenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.