Huiswaardemeter

Woningwaarde van Welderenstraat 38A

6511MN Nijmegen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.189
+5,9%
[ € 227.206 – € 289.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.983[ € 237.484 – € 262.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.437[ € 253.158 – € 279.806 ]

Wat is mijn huis waard?

van Welderenstraat 38A in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.189 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,6%
+€ 14.47912 maanden +5,9%
+€ 4.14412 mnd vs. NL +1,7%
van Welderenstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.189 voor van Welderenstraat 38A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Welderenstraat 38A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.437. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.189.

Verwachte verkoopprijs van Welderenstraat 38A
€ 266.437[ € 253.158 – € 279.806 ]
Verkoper houdt over€ 262.256−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.916+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.256

Wat is de vraagprijs?

van Welderenstraat 38A in Nijmegen staat in te koop voor € 249.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs van Welderenstraat 38A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 249.983[ € 237.484 – € 262.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Welderenstraat 38A adviseren wij in een bod van € 266.437, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 249.983 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.189+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.437+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.759+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Welderenstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 249.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Welderenstraat 38A in Nijmegen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 258.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Welderenstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.189
Verwachte verkoopprijs€ 266.437
Vraagprijs€ 249.983
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.189 is van Welderenstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Welderenstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Welderenstraat 38A in Nijmegen.

Wat is van Welderenstraat 38A in Nijmegen waard?
van Welderenstraat 38A in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.189 (bandbreedte € 227.206 – € 289.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van van Welderenstraat 38A in Nijmegen?
van Welderenstraat 38A in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 249.983. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op van Welderenstraat 38A in Nijmegen?
Voor van Welderenstraat 38A adviseren wij een bod van € 266.437 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Welderenstraat 38A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Welderenstraat 38A in Nijmegen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Welderenstraat 38A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Welderenstraat 38A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Welderenstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Welderenstraat 38A ligt rond € 258.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Welderenstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van van Welderenstraat 38A besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.