Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 74A-6

6511NZ Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.605
+6,9%
[ € 312.052 – € 397.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.385[ € 326.216 – € 360.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.192[ € 347.420 – € 383.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.605 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,6%
+€ 22.83712 maanden +6,9%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +3,0%
Oranjesingel 74A-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.605 voor Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.192. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.605.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 74A-6
€ 366.192[ € 347.420 – € 383.990 ]
Verkoper houdt over€ 360.914−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.666+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 74A-6
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 343.385[ € 326.216 – € 360.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.657 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 74A-6 adviseren wij in een bod van € 366.192, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.385 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.192+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.502+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 74A-6 zal in bij een vraagprijs van € 343.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 74A-6

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.605
Verwachte verkoopprijs€ 366.192
Verwachte vraagprijs€ 343.385
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.605 is Oranjesingel 74A-6 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 74A-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen.

Wat is Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen waard?
Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.605 (bandbreedte € 312.052 – € 397.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 343.385 (bandbreedte € 326.216 – € 360.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen?
Voor Oranjesingel 74A-6 adviseren wij een bod van € 366.192 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 74A-6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 74A-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 74A-6 ligt rond € 354.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 74A-6?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 74A-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.