Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalplaats 34

6511PC Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.999
+6,9%
[ € 442.639 – € 563.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.822[ € 463.431 – € 512.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.649[ € 492.164 – € 543.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalplaats 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.999 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.39412 maanden +6,9%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +3,0%
Arsenaalplaats 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.999 voor Arsenaalplaats 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalplaats 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.999.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalplaats 34
€ 518.649[ € 492.164 – € 543.970 ]
Verkoper houdt over€ 511.694−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.172+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalplaats 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalplaats 34
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 487.822[ € 463.431 – € 512.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalplaats 34 adviseren wij in een bod van € 518.649, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.822 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.649+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.581+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalplaats 34 zal in bij een vraagprijs van € 487.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalplaats 34 in Nijmegen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalplaats 34

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.999
Verwachte verkoopprijs€ 518.649
Verwachte vraagprijs€ 487.822
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van Parkweg 92A, 6511BK Nijmegen
Parkweg 92A
1887 · 100 m²
€ 512.286
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.999 ligt Arsenaalplaats 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arsenaalplaats 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen.

Wat is Arsenaalplaats 34 in Nijmegen waard?
Arsenaalplaats 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.999 (bandbreedte € 442.639 – € 563.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 487.822 (bandbreedte € 463.431 – € 512.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalplaats 34 in Nijmegen?
Voor Arsenaalplaats 34 adviseren wij een bod van € 518.649 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalplaats 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalplaats 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalplaats 34 ligt rond € 502.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalplaats 34?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalplaats 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.