Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaalplaats 1

6511PD Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.781
+6,9%
[ € 460.047 – € 585.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.210[ € 481.850 – € 532.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.830[ € 511.243 – € 565.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaalplaats 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.781 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,6%
+€ 33.66812 maanden +6,9%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +3,0%
Arsenaalplaats 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.781 voor Arsenaalplaats 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaalplaats 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.781.

Verwachte verkoopprijs Arsenaalplaats 1
€ 538.830[ € 511.243 – € 565.058 ]
Verkoper houdt over€ 531.653−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.757+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaalplaats 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaalplaats 1
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 507.210[ € 481.850 – € 532.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaalplaats 1 adviseren wij in een bod van € 538.830, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.210 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.772+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaalplaats 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaalplaats 1 in Nijmegen bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaalplaats 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.781
Verwachte verkoopprijs€ 538.830
Verwachte vraagprijs€ 507.210
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.781 ligt Arsenaalplaats 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arsenaalplaats 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen.

Wat is Arsenaalplaats 1 in Nijmegen waard?
Arsenaalplaats 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.781 (bandbreedte € 460.047 – € 585.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 507.210 (bandbreedte € 481.850 – € 532.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaalplaats 1 in Nijmegen?
Voor Arsenaalplaats 1 adviseren wij een bod van € 538.830 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaalplaats 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaalplaats 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaalplaats 1 ligt rond € 522.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaalplaats 1?
Huishoudens in de buurt van Arsenaalplaats 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.