Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburg 86A

6511PS Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.752
+6,9%
[ € 384.342 – € 489.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.568[ € 402.390 – € 444.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.346[ € 427.338 – € 472.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 86A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.752 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.12812 maanden +6,9%
+€ 12.29712 mnd vs. NL +3,0%
Mariënburg 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.752 voor Mariënburg 86A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 86A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.752.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 86A
€ 450.346[ € 427.338 – € 472.320 ]
Verkoper houdt over€ 444.142−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.503+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 86A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 86A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 423.568[ € 402.390 – € 444.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 86A adviseren wij in een bod van € 450.346, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.568 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.346+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.863+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 86A zal in bij een vraagprijs van € 423.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 86A in Nijmegen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 86A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.752
Verwachte verkoopprijs€ 450.346
Verwachte vraagprijs€ 423.568
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.752 zit Mariënburg 86A in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 86A in Nijmegen.

Wat is Mariënburg 86A in Nijmegen waard?
Mariënburg 86A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.752 (bandbreedte € 384.342 – € 489.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 86A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 86A in Nijmegen is in oktober 2026 € 423.568 (bandbreedte € 402.390 – € 444.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 86A in Nijmegen?
Voor Mariënburg 86A adviseren wij een bod van € 450.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 86A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 86A in Nijmegen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 86A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 86A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 86A ligt rond € 436.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 86A?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.