Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

6511PT Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.304
+6,9%
[ € 445.548 – € 567.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.355[ € 466.787 – € 515.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.708[ € 495.261 – € 547.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.304 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.60712 maanden +6,9%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.304 voor Nieuwstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.304.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 521.708[ € 495.261 – € 547.394 ]
Verkoper houdt over€ 514.719−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.292+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 491.355[ € 466.787 – € 515.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 521.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.355 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.793+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 491.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 506.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.304
Verwachte verkoopprijs€ 521.708
Verwachte vraagprijs€ 491.355
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.304 ligt Nieuwstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Nieuwstraat 25 in Nijmegen waard?
Nieuwstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.304 (bandbreedte € 445.548 – € 567.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 491.355 (bandbreedte € 466.787 – € 515.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Nijmegen?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 521.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 506.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.