Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintersoord 22

6511RR Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.483
+6,9%
[ € 404.345 – € 514.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.889[ € 423.595 – € 468.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.491[ € 449.434 – € 496.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintersoord 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.483 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.59212 maanden +6,9%
+€ 12.93812 mnd vs. NL +3,0%
Wintersoord 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.483 voor Wintersoord 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintersoord 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.483.

Verwachte verkoopprijs Wintersoord 22
€ 473.491[ € 449.434 – € 496.742 ]
Verkoper houdt over€ 467.033−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.111+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintersoord 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Wintersoord 22
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 445.889[ € 423.595 – € 468.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintersoord 22 adviseren wij in een bod van € 473.491, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.889 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.491+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.166+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintersoord 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintersoord 22 in Nijmegen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintersoord 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.483
Verwachte verkoopprijs€ 473.491
Verwachte vraagprijs€ 445.889
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.483 zit Wintersoord 22 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wintersoord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintersoord 22 in Nijmegen.

Wat is Wintersoord 22 in Nijmegen waard?
Wintersoord 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.483 (bandbreedte € 404.345 – € 514.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintersoord 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wintersoord 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 445.889 (bandbreedte € 423.595 – € 468.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintersoord 22 in Nijmegen?
Voor Wintersoord 22 adviseren wij een bod van € 473.491 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintersoord 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wintersoord 22 in Nijmegen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintersoord 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintersoord 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintersoord 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wintersoord 22 ligt rond € 459.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintersoord 22?
Huishoudens in de buurt van Wintersoord 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.