Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Walstraat 49

6511SM Nijmegen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.307
+5,9%
[ € 341.710 – € 434.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.893[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Walstraat 49 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.307 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,6%
+€ 21.77512 maanden +5,9%
+€ 6.23212 mnd vs. NL +1,7%
Derde Walstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.307 voor Derde Walstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Walstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.307.

Verwachte verkoopprijs Derde Walstraat 49
€ 400.893[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.233−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.061+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.233

Wat is de vraagprijs?

Derde Walstraat 49 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Derde Walstraat 49
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Walstraat 49 adviseren wij in een bod van € 400.893, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.893+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.938+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Walstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Walstraat 49 in Nijmegen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 388.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Walstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.307
Verwachte verkoopprijs€ 400.893
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Walstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Walstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Walstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Derde Walstraat 49 in Nijmegen waard?
Derde Walstraat 49 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.307 (bandbreedte € 341.710 – € 434.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Derde Walstraat 49 in Nijmegen?
Derde Walstraat 49 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Walstraat 49 in Nijmegen?
Voor Derde Walstraat 49 adviseren wij een bod van € 400.893 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Walstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Walstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Walstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Walstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Walstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Derde Walstraat 49 ligt rond € 388.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Walstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Derde Walstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.