Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Walstraat 108

6511SP Nijmegen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.353
+6,9%
[ € 205.351 – € 261.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.369[ € 229.140 – € 253.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Walstraat 108 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.353 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,6%
+€ 15.02812 maanden +6,9%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +3,0%
Derde Walstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.353 voor Derde Walstraat 108 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Walstraat 108 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.353.

Verwachte verkoopprijs Derde Walstraat 108
€ 240.369[ € 229.140 – € 253.260 ]
Verkoper houdt over€ 236.475−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.326+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.475

Wat is de vraagprijs?

Derde Walstraat 108 in Nijmegen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Derde Walstraat 108
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Walstraat 108 adviseren wij in een bod van € 240.369, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.353+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.369+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.387+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Walstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Walstraat 108 in Nijmegen bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 233.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 32
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Walstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.353
Verwachte verkoopprijs€ 240.369
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.353 is Derde Walstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Walstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Walstraat 108 in Nijmegen.

Wat is Derde Walstraat 108 in Nijmegen waard?
Derde Walstraat 108 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.353 (bandbreedte € 205.351 – € 261.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Derde Walstraat 108 in Nijmegen?
Derde Walstraat 108 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Walstraat 108 in Nijmegen?
Voor Derde Walstraat 108 adviseren wij een bod van € 240.369 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Walstraat 108 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Walstraat 108 in Nijmegen bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Walstraat 108 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Walstraat 108 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Walstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Derde Walstraat 108 ligt rond € 233.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Walstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Derde Walstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.