Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 33

6511SV Nijmegen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.945
+5,9%
[ € 442.592 – € 563.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.068[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.945 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds mei +0,6%
+€ 28.20312 maanden +5,9%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Noodtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.945 voor Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.945.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 33
€ 518.068[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 511.119−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.579+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.119

Wat is de vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Vraagprijs Gerard Noodtstraat 33
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 518.068, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.945+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.068+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.971+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 502.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.945
Verwachte verkoopprijs€ 518.068
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Kronenburgersingel 169, 6511AP Nijmegen
Kronenburgersingel 169
1976 · 64 m²
€ 304.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.945 ligt Gerard Noodtstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen.

Wat is Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen waard?
Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.945 (bandbreedte € 442.592 – € 563.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen?
Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen?
Voor Gerard Noodtstraat 33 adviseren wij een bod van € 518.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 33 ligt rond € 502.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.