Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 35

6511SV Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.531
+6,9%
[ € 385.907 – € 491.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.387[ € 404.118 – € 446.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.082[ € 429.173 – € 474.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.531 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.24212 maanden +6,9%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +3,0%
Gerard Noodtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.531 voor Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.531.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 35
€ 452.082[ € 429.173 – € 474.349 ]
Verkoper houdt over€ 445.859−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.274+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 35
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 425.387[ € 404.118 – € 446.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 452.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.387 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.531
Verwachte verkoopprijs€ 452.082
Verwachte vraagprijs€ 425.387
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.531 zit Gerard Noodtstraat 35 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen.

Wat is Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen waard?
Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.531 (bandbreedte € 385.907 – € 491.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.387 (bandbreedte € 404.118 – € 446.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen?
Voor Gerard Noodtstraat 35 adviseren wij een bod van € 452.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 35 ligt rond € 438.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.