Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 28

6511SW Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.317
+6,9%
[ € 421.799 – € 536.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.778[ € 440.589 – € 486.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.729[ € 467.906 – € 517.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.317 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.86912 maanden +6,9%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +3,0%
Gerard Noodtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.317 voor Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.317.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 28
€ 493.729[ € 467.906 – € 517.159 ]
Verkoper houdt over€ 487.048−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.754+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 28
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 463.778[ € 440.589 – € 486.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 493.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.778 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 463.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.317
Verwachte verkoopprijs€ 493.729
Verwachte vraagprijs€ 463.778
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.317 ligt Gerard Noodtstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen.

Wat is Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen waard?
Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.317 (bandbreedte € 421.799 – € 536.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 463.778 (bandbreedte € 440.589 – € 486.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen?
Voor Gerard Noodtstraat 28 adviseren wij een bod van € 493.729 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 28 ligt rond € 479.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.