Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 30

6511SW Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.953
+6,9%
[ € 380.119 – € 483.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.021[ € 398.070 – € 439.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.284[ € 422.750 – € 467.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.953 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.81912 maanden +6,9%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +3,0%
Gerard Noodtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.953 voor Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.953.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 30
€ 445.284[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verkoper houdt over€ 439.136−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.340+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 30
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 419.021[ € 398.070 – € 439.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 445.284, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.021 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.284+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.548+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.953
Verwachte verkoopprijs€ 445.284
Verwachte vraagprijs€ 419.021
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.953 zit Gerard Noodtstraat 30 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen waard?
Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.953 (bandbreedte € 380.119 – € 483.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.021 (bandbreedte € 398.070 – € 439.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen?
Voor Gerard Noodtstraat 30 adviseren wij een bod van € 445.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 30 ligt rond € 431.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.