Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Canisiussingel 9

6511TE Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.298
+6,9%
[ € 444.662 – € 565.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.022[ € 465.521 – € 514.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.051[ € 494.383 – € 546.423 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Canisiussingel 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.298 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.54212 maanden +6,9%
+€ 14.22712 mnd vs. NL +3,0%
St. Canisiussingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.298 voor St. Canisiussingel 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Canisiussingel 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.298.

Verwachte verkoopprijs St. Canisiussingel 9
€ 521.051[ € 494.383 – € 546.423 ]
Verkoper houdt over€ 514.069−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.622+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Canisiussingel 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs St. Canisiussingel 9
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 490.022[ € 465.521 – € 514.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Canisiussingel 9 adviseren wij in een bod van € 521.051, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.022 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.051+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Canisiussingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Canisiussingel 9 in Nijmegen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Canisiussingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.298
Verwachte verkoopprijs€ 521.051
Verwachte vraagprijs€ 490.022
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.298 ligt St. Canisiussingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Canisiussingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen.

Wat is St. Canisiussingel 9 in Nijmegen waard?
St. Canisiussingel 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.298 (bandbreedte € 444.662 – € 565.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 490.022 (bandbreedte € 465.521 – € 514.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Canisiussingel 9 in Nijmegen?
Voor St. Canisiussingel 9 adviseren wij een bod van € 521.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Canisiussingel 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Canisiussingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van St. Canisiussingel 9 ligt rond € 505.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Canisiussingel 9?
Huishoudens in de buurt van St. Canisiussingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.