Huiswaardemeter

Woningwaarde Platenmakersstraat 4

6511TZ Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.330
+6,9%
[ € 295.970 – € 376.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.637[ € 309.355 – € 341.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.374[ € 329.772 – € 364.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Platenmakersstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.330 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.66012 maanden +6,9%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +3,0%
Platenmakersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.330 voor Platenmakersstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platenmakersstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.374. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.330.

Verwachte verkoopprijs Platenmakersstraat 4
€ 347.374[ € 329.772 – € 364.486 ]
Verkoper houdt over€ 342.303−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.471+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platenmakersstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Platenmakersstraat 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 325.637[ € 309.355 – € 341.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platenmakersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 347.374, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.637 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.743+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platenmakersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platenmakersstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platenmakersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.330
Verwachte verkoopprijs€ 347.374
Verwachte vraagprijs€ 325.637
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.330 is Platenmakersstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platenmakersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Platenmakersstraat 4 in Nijmegen waard?
Platenmakersstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.330 (bandbreedte € 295.970 – € 376.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.637 (bandbreedte € 309.355 – € 341.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Platenmakersstraat 4 in Nijmegen?
Voor Platenmakersstraat 4 adviseren wij een bod van € 347.374 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platenmakersstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platenmakersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Platenmakersstraat 4 ligt rond € 336.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platenmakersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Platenmakersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.