Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 21

6511VT Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.044
+6,9%
[ € 352.919 – € 449.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.160[ € 369.702 – € 408.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.291[ € 392.254 – € 433.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.044 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,6%
+€ 25.82812 maanden +6,9%
+€ 11.29212 mnd vs. NL +3,0%
Korenmarkt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.044 voor Korenmarkt 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.044.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 21
€ 413.291[ € 392.254 – € 433.544 ]
Verkoper houdt over€ 407.495−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.707+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 21
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 389.160[ € 369.702 – € 408.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 21 adviseren wij in een bod van € 413.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.160 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 21 in Nijmegen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.044
Verwachte verkoopprijs€ 413.291
Verwachte vraagprijs€ 389.160
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmarkt 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 21 in Nijmegen.

Wat is Korenmarkt 21 in Nijmegen waard?
Korenmarkt 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.044 (bandbreedte € 352.919 – € 449.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 389.160 (bandbreedte € 369.702 – € 408.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 21 in Nijmegen?
Voor Korenmarkt 21 adviseren wij een bod van € 413.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 21 in Nijmegen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 21 ligt rond € 401.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 21?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.