Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 6

6511VT Nijmegen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.628
+6,9%
[ € 448.473 – € 570.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.968[ € 498.199 – € 550.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.628 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,6%
+€ 32.82112 maanden +6,9%
+€ 14.34912 mnd vs. NL +3,0%
Korenmarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.628 voor Korenmarkt 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.628.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 6
€ 524.968[ € 498.199 – € 550.641 ]
Verkoper houdt over€ 517.943−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.617+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 494.736[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 6 adviseren wij in een bod van € 524.968, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.736 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.968+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.216+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 6 in Nijmegen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 509.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.628
Verwachte verkoopprijs€ 524.968
Verwachte vraagprijs€ 494.736
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoofdwacht 4, 6511VW Nijmegen
Achter de Hoofdwacht 4
1599 · 173 m²
€ 622.275
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.628 ligt Korenmarkt 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 6 in Nijmegen.

Wat is Korenmarkt 6 in Nijmegen waard?
Korenmarkt 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.628 (bandbreedte € 448.473 – € 570.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 494.736 (bandbreedte € 469.999 – € 519.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 6 in Nijmegen?
Voor Korenmarkt 6 adviseren wij een bod van € 524.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 6 in Nijmegen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 6 ligt rond € 509.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.