Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemstraat 40

6511WC Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.341
+6,9%
[ € 339.100 – € 431.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.850[ € 355.158 – € 392.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.185[ € 378.598 – € 418.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.341 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.81712 maanden +6,9%
+€ 10.85012 mnd vs. NL +3,0%
Priemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.341 voor Priemstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.341.

Verwachte verkoopprijs Priemstraat 40
€ 397.185[ € 378.598 – € 418.451 ]
Verkoper houdt over€ 391.566−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.279+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Priemstraat 40
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 373.850[ € 355.158 – € 392.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 397.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.850 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.044+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.341
Verwachte verkoopprijs€ 397.185
Verwachte vraagprijs€ 373.850
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 90, 6511XM Nijmegen
Nieuwe Markt 90
1886 · 158 m²
€ 593.409
Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priemstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Priemstraat 40 in Nijmegen waard?
Priemstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.341 (bandbreedte € 339.100 – € 431.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Priemstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 373.850 (bandbreedte € 355.158 – € 392.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemstraat 40 in Nijmegen?
Voor Priemstraat 40 adviseren wij een bod van € 397.185 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Priemstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Priemstraat 40 ligt rond € 385.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Priemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.