Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenheuvel 43

6511WD Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.320
+6,9%
[ € 329.402 – € 419.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.516[ € 344.390 – € 380.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.509[ € 366.775 – € 405.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenheuvel 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.320 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.10712 maanden +6,9%
+€ 10.53912 mnd vs. NL +3,0%
Ganzenheuvel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.320 voor Ganzenheuvel 43 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenheuvel 43 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.509. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.320.

Verwachte verkoopprijs Ganzenheuvel 43
€ 386.509[ € 366.775 – € 405.384 ]
Verkoper houdt over€ 381.007−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.389+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenheuvel 43 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenheuvel 43
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 362.516[ € 344.390 – € 380.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenheuvel 43 adviseren wij in een bod van € 386.509, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.516 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.320+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.509+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.834+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenheuvel 43 zal in bij een vraagprijs van € 362.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenheuvel 43 in Nijmegen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenheuvel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.320
Verwachte verkoopprijs€ 386.509
Verwachte vraagprijs€ 362.516
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenheuvel 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenheuvel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen.

Wat is Ganzenheuvel 43 in Nijmegen waard?
Ganzenheuvel 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.320 (bandbreedte € 329.402 – € 419.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen is in oktober 2026 € 362.516 (bandbreedte € 344.390 – € 380.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenheuvel 43 in Nijmegen?
Voor Ganzenheuvel 43 adviseren wij een bod van € 386.509 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenheuvel 43 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenheuvel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenheuvel 43 ligt rond € 374.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenheuvel 43?
Huishoudens in de buurt van Ganzenheuvel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.