Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Koningstraat 9

6511WR Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.750
+6,9%
[ € 342.100 – € 435.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.349[ € 357.532 – € 395.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.559[ € 381.129 – € 421.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koningstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.750 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 25.03612 maanden +6,9%
+€ 10.94512 mnd vs. NL +3,0%
Oude Koningstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.750 voor Oude Koningstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koningstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.559. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.750.

Verwachte verkoopprijs Oude Koningstraat 9
€ 401.559[ € 381.129 – € 421.247 ]
Verkoper houdt over€ 395.892−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.740+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Koningstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Koningstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 376.349[ € 357.532 – € 395.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koningstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.559, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.349 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.559+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.637+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koningstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koningstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koningstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.750
Verwachte verkoopprijs€ 401.559
Verwachte vraagprijs€ 376.349
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koningstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Koningstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Oude Koningstraat 9 in Nijmegen waard?
Oude Koningstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.750 (bandbreedte € 342.100 – € 435.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 376.349 (bandbreedte € 357.532 – € 395.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koningstraat 9 in Nijmegen?
Voor Oude Koningstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.559 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Koningstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koningstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koningstraat 9 ligt rond € 388.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Koningstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Koningstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.