Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelstraat 19

6511XA Nijmegen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.707
+6,9%
[ € 358.782 – € 456.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.774[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.707 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.25712 maanden +6,9%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +3,0%
Bottelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.707 voor Bottelstraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.707.

Verwachte verkoopprijs Bottelstraat 19
€ 419.774[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 413.906−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.319+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.906

Wat is de vraagprijs?

Bottelstraat 19 in Nijmegen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Bottelstraat 19
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 419.774, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.774+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.707
Verwachte verkoopprijs€ 419.774
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Wagengas 1, 6511CV Nijmegen
Gulden Wagengas 1
1922 · 59 m²
€ 325.403
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bottelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelstraat 19 in Nijmegen.

Wat is Bottelstraat 19 in Nijmegen waard?
Bottelstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.707 (bandbreedte € 358.782 – € 456.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Bottelstraat 19 in Nijmegen?
Bottelstraat 19 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelstraat 19 in Nijmegen?
Voor Bottelstraat 19 adviseren wij een bod van € 419.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelstraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelstraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelstraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bottelstraat 19 ligt rond € 407.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bottelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.